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居民房屋重建审批不再难!三亚将出台垦区建房管理实施细则



日前,三亚大型电视问政栏目《责任面对面》第二期探讨了原立才农场片区的250余户居民危房重建审核“难产”的问题,海南农垦立才农场有限公司以暂不市一级的实施细则为由拒绝居民们提出的房屋维修或重建的申请。如今,市自然资源和规划局负责人在节目现场作出的“10月底实施相关办法”承诺即将兑现,居民盼望的《实施细则》呼之欲出,记者电话采访了海南农垦立才农场有限公司社会事务办相关负责人,回应《实施细则》实施后,将及时通知居民提交审批材料,并依据具体细则办理。


据理解,《实施细则》奠定了总则、用地规划和实施拒绝、个人建房、集中建房、监督检查和法律责任等六章共30条,适用于我市行政区域内垦区职工、户籍在垦区的居民改建、修复和新建自寄居住房的管理,还包括集中于建房和个人建房。


《实施细则》明确,户籍在垦区范围内的职工、居民,或户籍不在垦区,但在垦区企业连续工作剩5年的垦区职工(以社保交纳凭证或个人所得税交纳凭证不尽相同)申请时需具备无住宅或现有住宅面积低于人均33平方米;因国家建设需要、实行城乡规划以及进行公共设施和公共事业建设,必须征地移往的;因发生或防卫自然灾害,需要移往的;原有住宅必须拆毁重建等四项条件之一。其中,个人新建住房仅限于并场队、难侨队的职工和居民。


《实施细则》认为,垦区建房严格执行“一户一宅”制度,符合条件的一户职工、居民只能用于一处住宅用地或者出售一套垦区集中于建设的保障性住房。对于垦区职工、居民存在在垦区有数一套自有住房,且家庭人均住房面积超过33平方米,或在省内拥有商品住房、政策性住房(公共出租住房、廉租住房除外),或将垦区内自有住房租赁、出让以及不符合房地产调控政策情形之一的,未予批准后。


为修改审核流程,方便群众办事,《实施细则》配套减少了报建审批表等附件,细化垦区二级企业、农场居、属地政府及相关职能部门的职责,具体各部门责任事项和办理时限,进一步完备了审批工作。


来源:三亚日报

“细则要出台了,让我们看到了期望。”10月28日,《三亚市垦区建房管理实施细则(全面推行)》(以下全称《实施细则》)经市政府常务会审议通过将于近日印发实施。这一消息让原立才农场片区的居民陈春丽看到了危房扩建的希望。日前,三亚大型电视问政栏目《责任面对面》第二期聚焦了原立才农场片区的250余户居民危房修复审批“难产”的问题,海南农垦立才农场有限公司以暂不市一级的实施细则为由拒绝接受居民们明确提出的房屋维修或修复的申请。如今,市自然资源和规划局负责人在节目现场做出的“10月底出台相关办法”承诺即将还清,居民期盼的《实施细则》呼之欲出,记者电话专访了海南农垦立才农场有限公司社会事务办涉及负责人,表示《实施细则》出台后,将及时通知居民递交审批材料,并依据具体细则办理。据理解,《实施细则》确立了总则、用地规划和实行要求、个人建房、集中于建房、监督检查和法律责任等六章共30条,限于于我市行政区域内垦区职工、户籍在垦区的居民扩建、重建和新建自住住房的管理,还包括集中建房和个人建房。《实施细则》具体,户籍在垦区范围内的职工、居民,或户籍不在垦区,但在垦区企业连续工作剩5年的垦区职工(以社保缴纳凭证或个人所得税缴纳凭证不尽相同)申请人时需不具备无住宅或现有住宅面积高于人均33平方米;因国家建设必须、实施城乡规划以及展开公共设施和公共事业建设,需要征地安置的;因发生或防卫自然灾害,必须移往的;原有住宅必须拆除重建等四项条件之一。其中,个人新建住房仅限于并场队、难侨队的职工和居民。《实施细则》指出,垦区建房严格执行“一户一宅”制度,符合条件的一户职工、居民不能用于一处住宅用地或者出售一套垦区集中于建设的保障性住房。对于垦区职工、居民不存在在垦区有数一套自有住房,且家庭人均住房面积超过33平方米,或在省内拥有商品住房、政策性住房(公共出租住房、廉租住房除外),或将垦区内自有住房出租、转让以及不符合房地产调控政策情形之一的,不予批准后。为简化审批流程,方便群众办事,《实施细则》设施增加了报建审批表等附件,细化垦区二级企业、农场居于、属地政府及涉及职能部门的职责,明确各部门责任事项和办理时限,进一步完善了审核工作。来源:三亚日报